Alors que Dot Block se prépare à l'ouverture, "entrelacement" est le mot-clé

Le parc public central est entouré de la bibliothèque, de la terrasse de la piscine et des deux premiers bâtiments de Dot Block - Dot North et Pleasant. Les résidents commenceront à emménager dans Dot North ce mois-ci, le premier à occuper le développement tant attendu.

Alors que les premiers résidents du complexe d'appartements tant attendu Dot Block commencent à transporter des meubles et des effets personnels dans leurs nouveaux appartements, le promoteur, Samuels & Associates, pense qu'ils trouveront une communauté vivante qui s'entrelacera de manière transparente dans les quartiers résidentiels et commerciaux environnants.

Le journaliste a eu un aperçu de la toute nouvelle communauté vivante du site Dot Block, qui a mis environ huit ans à se développer. Jeremy Ouellette, vice-président des opérations de portefeuille pour Samuels, et la directrice générale Chelsea Nason ont souligné les éléments de conception qui invitent le quartier à l'intérieur de Dot Block et les résidents à s'aventurer à l'extérieur du complexe. Ces crochets de conception comprennent 9 000 pieds carrés de commerces de détail, un parc public au centre du développement et une promenade transversale entre Dorchester Avenue et Pleasant Street.

"Autant que possible, nous voulions qu'il soit entrelacé et non séparé", a-t-il déclaré. "Toutes ces choses que nous avons faites dans la conception se sont ajoutées à cela. Cela comprend la promenade, les entrées des appartements au niveau de la rue, l'aménagement paysager étendu, le revêtement qui ressemble à un revêtement à trois étages et le parc public au centre et non au bord. C'est pour tout le monde et pas seulement pour les gens qui vivent ici.

"Il y a de la vie à l'extérieur de ces bâtiments et nous voulons que nos résidents en fassent l'expérience", a-t-il ajouté.

Dot Block avait une longue histoire avec Wintergold LLC de Gerald Chan, mais a grandi à la fin de 2018 lorsque Samuels s'est associé à Wintergold et a déposé de nouveaux plans au début de 2019. La nouvelle équipe a obtenu les approbations finales en juin 2019 et la construction de la phase 1 est en cours depuis 2020. .

La location a commencé le mois dernier et deux des quatre bâtiments approuvés seront mis en ligne cet été. Le bâtiment nord de six étages avec 153 unités donnant sur l'avenue Dorchester sera occupé en premier, les résidents arrivant dans les premières semaines de juin. Le bâtiment faisant face à Pleasant Street comprend 92 unités dans un immeuble de quatre étages et se trouve à quelques semaines de Dot Block North.

Fait intéressant, plusieurs appartements du bâtiment « Pleasant » sur la rue Greenmount s'ouvrent sur la rue pour une sensation plus de quartier – et moins monolithique. Ouellette s'attend à ce que les résidents arrivent tout au long de l'été, et le 1er septembre sera probablement aussi un grand jour. Il a dit qu'ils espéraient atteindre la "stabilisation" dans les 16 mois, 15 à 18 mois étant la norme.

Il y a 187 places de stationnement dans le développement, dont 172 dans un garage souterrain à deux niveaux entre Dot North et Pleasant. Sur le front du logement abordable, il y a sept unités à 50 % AMI et 26 à 70 % AMI.

Pour donner une impression de quartier à la rue Greenmount, les unités donnant sur la rue ont des entrées au niveau de la rue pour entrelacer les trois étages de l'autre côté de la rue avec la nouvelle communauté d'appartements.

En entrant dans Dot Block, l'attention d'un arrivant est dirigée vers la promenade incurvée bordée d'arbres qui relie la phase 1 à ce qui sera un jour la phase 2 du côté nord de la propriété face à la rue Hancock. Au centre de la promenade se trouve un espace herbeux de 3 000 pieds carrés ouvert au public, avec des balcons résidentiels donnant sur le dessus et une terrasse de piscine à trois étages surplombant également la scène.

Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée, qui ne sont pas encore occupés, sont également destinés à profiter autant aux résidents qu'au quartier.

"Il y a beaucoup d'activité autour de nous", a-t-il déclaré en notant qu'ils envisageaient trois espaces de vente au détail en ce moment. "Il y a beaucoup de restaurants et d'entreprises familiales et nous essayons de nous mêler aux entreprises de quartier existantes. un restaurant. Nous ne sommes pas encore sûrs, mais ce serait une grande utilité.

Parce que le développement a démarré juste au moment où la pandémie a frappé, la conception et la programmation de l'espace intérieur ont dû pivoter avec les changements de style de vie monumentaux imposés par la propagation de Covid, en particulier l'énorme passage au travail à domicile ou à l'utilisation d'un horaire hybride de bureau à domicile.

Ouellette a déclaré qu'à mesure que l'espace de travail à domicile devenait plus important, ils ont remodelé les halls pour inclure des kiosques et des lieux de rassemblement social le soir, mais des espaces de travail pendant la journée. Il en va de même dans les unités où il y a des espaces désignés dans les grands salons pour un poste de travail de bureau informatique.

La directrice générale de Dot Block, Chelsea Nason, montre les postes de travail qui sont désormais essentiels pour chaque unité, car les résidents ont souvent besoin de la possibilité de travailler à domicile.

"Le travail à domicile - qui a influencé la décision sur les équipements du projet et la façon dont les lobbies circulent. Le passage au travail à domicile a été la plus grande influence sur le projet du point de vue de la conception au fur et à mesure de son évolution", a-t-il noté.

Ouellette a déclaré que l'importance des animaux de compagnie, en particulier des chiens, avant et après la pandémie les a poussés à placer les stations de toilettage et de lavage des animaux de compagnie en bonne place dans le développement. Ce n'était en aucun cas une réflexion après coup, a-t-il déclaré.

Les unités sont bien aménagées, avec beaucoup de verre pour profiter de la lumière naturelle et du paysage urbain à l'extérieur sur l'avenue animée Dorchester, la confortable rue Greenough et la rue résidentielle Pleasant. Dans les unités modèles, le swag sur le thème de Dorchester est prédominant, et chaque résident reçoit un cadeau d'emménagement de sous-verres en bois 'Dorchester' via Chopstick Value, propriété d'Elaine Chow de Savin Hill.

Les salons des unités Dot Block ont ​​de grandes baies vitrées pour de superbes vues extérieures et des espaces pour se détendre.

Les chambres des unités sont lumineuses et spacieuses avec un grand placard de rangement.

Les unités disposent d'une laveuse et d'une sécheuse, d'une cuisine spacieuse, d'un grand îlot pour cuisiner et manger et de grands placards. Les types d'unités vont des studios aux unités de trois chambres, avec un prix de location moyen compris entre 2 000 $ et 4 000 $, en fonction de la taille de l'appartement et de son emplacement dans le bâtiment.

La phase 2 de Dot Block est encore loin dans le futur, mais les plans approximatifs comprennent plus de 200 unités de logement et des opportunités de vente au détail supplémentaires. Pour l'instant, cependant, Ouellette a déclaré qu'ils se concentraient entièrement sur l'accueil de nouveaux résidents de Dot Block.

"Ça fait du bien d'arriver ici. On a l'impression que c'est là où ça devrait être, et nous sommes entrelacés et nous nous positionnons vraiment dans le quartier et à Dorchester dans son ensemble", a-t-il déclaré.